Extras de carte funciară gratuit: cine îl poate obține și cum

Actualizat: 23 septembrie 2026

Pe scurt

Da, dar doar pentru proprietari și doar pentru propriul imobil. Din 7 aprilie 2025, extrasul de carte funciară pentru informare este gratuit prin platforma oficială MyEterra, cu autentificare ROeID. Dacă nu ești proprietarul imobilului, extrasul costă 20 de lei pe epay.ancpi.ro.

Este cea mai căutată întrebare din domeniu și are un răspuns care s-a schimbat recent. Îți spunem exact cum stau lucrurile, inclusiv când NU trebuie să plătești nimănui nimic.

Ce s-a schimbat în aprilie 2025

Prin Ordinul ANCPI nr. 441/2025, începând cu 7 aprilie 2025 au devenit gratuite pentru proprietari: extrasul de carte funciară pentru informare, extrasul din planul cadastral și prima înscriere în cartea funciară.

Gratuitatea se aplică exclusiv propriului imobil și presupune autentificare cu identitate electronică (ROeID) pe platforma MyEterra a ANCPI.

Dacă ești proprietar: pașii pentru varianta gratuită

Îți trebuie un cont ROeID (identitatea electronică emisă de statul român) și accesul la platforma MyEterra. Procesul este integral online și nu implică niciun cost.

Îți recomandăm sincer această variantă. Nu are rost să plătești pe cineva pentru un document pe care îl poți obține gratuit în câteva minute.

Dacă NU ești proprietar: ce opțiuni ai

Extrasul de carte funciară pentru informare se eliberează oricărei persoane, fără a fi nevoie să justifici un interes. Temeiul este articolul 35 din Legea 7/1996.

Practic, asta înseamnă că poți obține extrasul pentru un apartament pe care vrei să-l cumperi, înainte de a da avansul. Nu ai nevoie de acordul proprietarului.

Costul oficial este de 20 de lei pe epay.ancpi.ro, unde ai nevoie de cont și card. Alternativ, un intermediar (inclusiv noi) îl obține în locul tău contra unui tarif de serviciu - plătești pentru a scăpa de cont, de formulare și de timpul pierdut, nu pentru document în sine.

Atenție la ce ți se promite

Extrasul de carte funciară „pentru autentificare" NU poate fi obținut de o firmă privată sau de o persoană obișnuită. Se eliberează exclusiv la cererea notarului public și blochează cartea funciară 10 zile lucrătoare. Orice site care ți-l vinde direct îți promite ceva ce nu poate livra.

ANCPI a avertizat public asupra site-urilor intermediare care folosesc abuziv logo-ul instituției sau care nu declară că sunt intermediari.

Întrebări frecvente

Extrasul de carte funciară este gratuit pentru oricine?

Nu. Este gratuit doar pentru proprietari și doar pentru propriul imobil, prin platforma MyEterra cu autentificare ROeID. Pentru orice altă persoană, tariful oficial este de 20 de lei.

Pot obține extrasul pentru un imobil care nu este al meu?

Da. Extrasul pentru informare se eliberează oricărei persoane, fără justificarea unui interes, conform articolului 35 din Legea 7/1996. Este exact motivul pentru care un cumpărător poate verifica un imobil înainte de a-l cumpăra.

Cât costă oficial extrasul de carte funciară?

20 de lei online, pe epay.ancpi.ro, și 25 de lei la ghișeu, conform Ordinului ANCPI 16/2019. Gratuit pentru proprietari prin MyEterra, din aprilie 2025.

Cât durează să primesc extrasul?

Pentru cărțile funciare aflate în format electronic, de regulă în aceeași zi lucrătoare. Pentru cele aflate încă în format analogic, poate dura mai mult.

Ce diferență este între extrasul pentru informare și cel pentru autentificare?

Cel pentru informare arată situația imobilului și îl poate cere oricine. Cel pentru autentificare se cere exclusiv de notarul public, la încheierea unui act de vânzare, și blochează cartea funciară 10 zile lucrătoare.

Surse

Informațiile de mai sus au caracter general și nu constituie consultanță juridică. Verifică întotdeauna sursa oficială înainte de a lua o decizie.