Care document îmi trebuie?
Pe scurt: dacă vreți să vedeți situația unui imobil — proprietar, suprafață, ipoteci, interdicții — vă trebuie extrasul de carte funciară pentru informare. Dacă vreți să vedeți imobilul pe hartă, extrasul de plan cadastral. Restul sunt copii din dosarul de cadastru, cerute de obicei de o bancă, de un notar sau de o primărie, care vă spun exact ce vor.
| Document | La ce folosește | Taxă oficială | Prețul nostru | Termen | Împuternicire |
|---|---|---|---|---|---|
| Extras de Carte Funciara pentru informare | Extras de Carte Funciara pentru informare | 20 lei | 59,00 RON | În aceeași zi lucrătoare, în intervalul de program al OCPI. Nu este instant. | simplă |
| Extras de Plan Cadastral pe Ortofotoplan | Extras de Plan Cadastral pe Ortofotoplan | 15 lei | 69,00 RON | În aceeași zi lucrătoare. Nu este instant. | simplă |
| Extras de Carte Funciara Colectiva | Extras de Carte Funciara Colectiva | 20 lei | 79,00 RON | Una până la două zile lucrătoare. | simplă |
| Identificare imobil dupa adresa | Identificare imobil dupa adresa | stabilită local | 49,00 RON | Câteva ore lucrătoare. | simplă |
| Plan de amplasament si delimitare (PAD) - copie din dosarul existent | Plan de amplasament si delimitare (PAD) - copie din dosarul existent | stabilită local | 99,00 RON | Copie din arhivă: două până la cinci zile lucrătoare. PAD nou: se stabilește după evaluare. | simplă |
| Copie Plan de incadrare in zona | Copie Plan de incadrare in zona | stabilită local | 59,00 RON | Două până la cinci zile lucrătoare. | simplă |
| Copie Carte Funciara (in extenso) | Copie Carte Funciara (in extenso) | 25 lei | 89,00 RON | Una până la trei zile lucrătoare. | simplă |
| Copie Plan Cadastral | Copie Plan Cadastral | 25 lei | 69,00 RON | Două până la cinci zile lucrătoare. | simplă |
| Copie inventar de coordonate Stereo 70 | Copie inventar de coordonate Stereo 70 | stabilită local | 79,00 RON | Trei până la șapte zile lucrătoare. | simplă |
| Copie incheiere de intabulare | Copie incheiere de intabulare | 25 lei | 69,00 RON | Trei până la șapte zile lucrătoare. | simplă |
| Copie dupa releveu | Copie dupa releveu | 25 lei | 69,00 RON | Două până la cinci zile lucrătoare. | simplă |
| Copie certificata din arhiva OCPI | Copie certificata din arhiva OCPI | 25 lei | 99,00 RON | Cinci până la zece zile lucrătoare. | simplă |
| Copie contract de vanzare-cumparare | Copie contract de vanzare-cumparare | 25 lei | 89,00 RON | Cinci până la zece zile lucrătoare. | notarială |
| Certificat de sarcini | Certificat de sarcini | 100 lei | 179,00 RON | Patru zile lucrătoare, termenul oficial, plus timpul de corespondență. | simplă |
| Actualizare adresa in Cartea Funciara | Actualizare adresa in Cartea Funciara | stabilită local | 149,00 RON | Cincisprezece zile lucrătoare, termenul oficial; cinci în regim de urgență. | notarială |
| Documente cadastrale pentru Certificat de urbanism | Documente cadastrale pentru Certificat de urbanism | stabilită local | 199,00 RON | În aceeași zi lucrătoare, după obținerea ambelor componente. | simplă |
| Documente cadastrale pentru credit ipotecar | Documente cadastrale pentru credit ipotecar | stabilită local | 249,00 RON | Două până la cinci zile lucrătoare, dictate de componenta din arhivă. | simplă |
| Documente cadastrale pentru Casa Verde | Documente cadastrale pentru Casa Verde | stabilită local | 179,00 RON | În aceeași zi lucrătoare. | simplă |
| Documente cadastrale pentru Casa Verde - duplex sau bloc | Documente cadastrale pentru Casa Verde - duplex sau bloc | stabilită local | 229,00 RON | Una până la trei zile lucrătoare. | simplă |
| Certificat de Urbanism pentru informare | Certificat de Urbanism pentru informare | stabilită local | 299,00 RON | Cinci până la cincisprezece zile lucrătoare, în funcție de primărie și de tipul certificatului. | simplă |
Confuziile frecvente
Care este diferența dintre extrasul de carte funciară pentru informare și cel pentru autentificare?
Cel pentru informare arată situația imobilului și îl poate cere orice persoană interesată. Cel pentru autentificare se eliberează la cererea notarului, blochează cartea funciară pe durata lui și se folosește la semnarea unui act. Noi intermediem extrasul pentru informare; cel pentru autentificare îl cere notarul, nu îl putem cere noi.
Care este diferența dintre extrasul de plan cadastral și planul de amplasament?
Extrasul de plan cadastral pe ortofotoplan arată imobilul pe o imagine aeriană, cu limitele înregistrate. Planul de amplasament și delimitare este documentul tehnic din dosarul de cadastru, cu măsurători și vecinătăți. Noi eliberăm o copie a celui existent în arhivă — nu întocmim un plan nou, aceea este o lucrare de expert autorizat.
Toate documentele au aceeași valoare oriunde au fost emise?
Da. Documentul este emis de instituție și are conținut identic indiferent de biroul care l-a eliberat sau de cine l-a cerut.
De ce la unele este nevoie de împuternicire notarială și la altele nu?
Documentele care doar arată o situație se eliberează la cererea oricărei persoane interesate. Cele care privesc o operațiune asupra imobilului cer o împuternicire de la proprietar, iar pentru unele operațiuni legea cere ca împuternicirea să fie dată în fața notarului.
Taxele oficiale sunt cele din anexa de tarife a instituției. Prețurile noastre le includ, iar la plată nu se adaugă nimic peste suma afișată. Proprietarii pot obține gratuit extrasul pentru propriul imobil prin platforma oficială.